Информация партнерам

Приглашаем партнеров осуществлять совместные проекты.

В связи с тем, что земля, находящаяся в собственности признана товаром, соответственно, товар имеет цену.

Постоянный рост цен на землю связан не только с инфляцией.

Рост цен на землю связан со стремительным ростом городов, пригорода. Растут сети дорог. Возрастающий жизненный уровень людей и их транспортные возможности позволяют иметь дачи все дальше от места проживания. Так, например, многие новосибирцы, барнаульцы и жители Кузбасса захотели иметь поместья (дачи) на Горном Алтае. Если брать данные по статистике в России, то стоимость земельных участков возросла с 2000 года в среднем по стране более чем на 600%. На рынке земли делались большие деньги. Очень большие деньги!

На сегодняшний день рынок земли является одним из самых выгодных рынков. В отличие от рынка ценных бумаг, где есть риск обанкротиться, рынок земли совершенно безопасен. Всем известно, что рынок земли имеет выраженную тенденцию к увеличению своей себестоимости. На фоне этой тенденции очень многие инвесторы зарабатывают себе целые состояния. Существует несколько способов получения прибыли на рынке земли. Самый простой способ – это спекуляция землей. Вы покупаете землю, а потом, поделив её на более мелкие участки продаете ее дороже если снабдить участки водой и электроэнергией, сделать градостроительную документацию, то они станут дороже в несколько раз!

ЗЕМЛИ ГОРНОГО АЛТАЯ

В отношении покупки земель на Горном Алтае можно выделить такие тенденции:

Наиболее распространенная сегодня тенденция покупки земельных участков на берегах рек Катуни и ее притоков (в основном Чемальский район), а также в близи Телецкого озера и на берегах реки Бия.

Покупают чаще всего под строительство туристических баз и частных поместий. Соответственно, наибольшим спросом пока пользуются земельные участки относительно небольших размеров: от 12 соток до 2-3х гектаров. После покупки такого земельного участка каждому собственнику в отдельности приходится вкладывать довольно приличные дополнительные средства (и время!) в обустройство территории, перевод земельного участка в нужную категорию (продаются в основном земли сельскохозяйственного назначения), подведение электроэнергии, организации водоснабжения, экспертизы проекта, чтобы получить разрешение на строительство.

Практика показывает, что после получения разрешения на строительство, стоимость земельного участка увеличивается на порядок. То есть, при постоянном росте цен на землю еще в геометрической прогрессии увеличивается стоимость земли в связи с возможностью возникновения на ней соответствующей инфраструктуры.

Какие операции с землей нужно сделать инвестору, чтобы существенно повысить прибыль от продажи земли?

Купить в собственность.
Сделать градостроительную документацию и перевести земельный участок в нужную категорию (из сельскохозяйственной категории в земли рекреационные).
Поделить земельный участок в соответствии с градостроительным планом на отдельные, более мелкие участки.
Получить разрешение на строительство сразу на всех участках, согласно общего ген. плана.
Подвести к участкам воду, электроэнергию, решить вопрос с канализацией.

Можно зарабатывать на разных этапах: на росте цен уже готового к строительству участка, на коммунальных услугах, на строительстве.

На всех вышеперечисленных этапах освоения земли Агентство недвижимости «АЛТАЙ» может быть партнером и соинвестором.